פרויקטים תמ"א 38 בביצוע


בן צבי 1,3,5

רזיאל 53

פרויקטים תמ"א 38 שבוצעו


פרויקטים תמ"א 38 עתידיים


פדובה 4

פדובה 6

ברנר 2

פרויקטים תמ"א 38 בביצוע


פרויקטים תמ"א 38 שבוצעו


עסקאות פינוי בינוי 1

פינוי בינוי - שכונת אבן עזרא.

במסגרת פרויקט פינוי בינוי בעיר אשדוד נעשה הליך החתמת ברחוב אבן עזרא 6,8,10שבזי 1,3 ושמואל הנגיד 13 סה"כ 192 דיירים קיימים . יבנו סה"כ בפרויקט 1256 דירות , במסגרת הפרויקט יוקצו דירות לזוגות צעירים . הפרויקט כולל הריסה ובנייה מחדש באופן מודרני ולפי התקנים החדשים לרבות מיגון של בית ספר שז"ר, אולם ספורט ,מתנ"ס טנה ,גן חצב , גן פשוש . הפרויקט יכלול מסלול לרוכבי אופניים ,מגרשי ספורט ,בריכת נוי עם ספסלי ישיבה מסביב וגינה גדולה עם עצי פרי ונווי . הפרויקט יכלול 6 מבנים בני 30 קומות כאשר 3 קומות מכילות פונקציות לצורכי דיירים (מועדון דיירים ,ספא , חדר כושר ) כאשר הקומות האחרונה הינה קומת שירות ( מאגר מים חדרי שירות ומערכות טכניות ) ו 3 מבנים בני 5 קומות עם 2 קומות מסחר מתחת ( בתי קפה ,מסעדות וגלריות) . הפרויקט כולל חניונים תת קרקעיים בכול מגדל 4 מעליות , פיר אשפה מרכזי . יבנו בפרויקט דירות : 2 חד 3 חד 4 חד 5 חד ודירות גג . מתחם שלם המשלב בית ספר יסודי לאומנויות : בן 3 קומות אשר יכלול 12 כיתות עם אגף מעבדות המכיל ספריה ,מעבדות מדעים ,כיתות מחשבים ואולם התעמלות המכיל מגרש כדורסל ומלתחות לבנים ובנות ,גובה האולם 6 מטרים , חצר בית הספר עם גינה פנימית עצי נוי ופרי בשטח כולל של 400 מ"ר ,מתנ"ס קהילתי : עם גינה פנימית ,צמחייה ועצי פרי בשטח כולל של 800 מ"ר ,גן ילדים אשר כלול 2 כיתות ,מגרש ספורט משולב : (כדורסל , כדורגל ,כדורעף ) וגינה עירונית ,הרעיון הוא ליצור קשר חזק בין עולם משחקי הילדות לבין המתחם ,ועל ידי כך ליצור סביבה לימודית מזמינה ומסקרנת . גג המתחם : נצפה גינה גדולה המאפשרת שהיה ומנוחה , המתחם שואב השראה ממשחקי ילדים ויוצר חיבור חזק בעיניי ילדי השכונה בין מצבים מספקים של משחק , חקירה ושעשוע ,לבין הליכה לבית הספר . גג המבנים הינו גבעה ובה מסלול לרוכבי אופניים ,מדשאות ,ספסלי ישיבה ועצי פרי ונוי . הפרויקט יכלול הסדרי תנועה וחניה : חניות עבור המסחר , חניות אורחים ,כבישים ,חניות תת קרקעיות לתושבי המתחם.

עסקאות פינוי בינוי 2

שכונת נאות ספיר ושדרות הרצל - "התחדשות עירונית".

בהמשך לפרויקט מתחם אבן עזרא ,ממקום פרויקט "שכונת נאות ספיר ושדרות ההרצל במסגרת פרויקט פינוי בינוי בעיר אשדוד נעשה הליך החתמת ברחוב שמואל הנגיד 19,17 נאות ספיר 3,6,5,7,11 שלום שבזי 4 סה"כ 256 דיירים קיימים . יבנו סה"כ בפרויקט 1368 דירות , במסגרת הפרויקט יוקצו דירות לזוגות צעירים . הפרויקט יכלול עקרונות של "בנייה ירוקה" . הפרויקט כולל הריסה ובנייה מחדש באופן מודרני ולפי התקנים החדשים לרבות מיגון של גן ילדים " נר הלילה ", טיפת חלב "נאות ספיר " . הפרויקט יכלול מסלול לרוכבי אופניים ,מגרשי ספורט ,בריכת נוי עם ספסלי ישיבה מסביב וגינה גדולה עם עצי פרי ונווי . הפרויקט יכלול 4 מבנים בני 40 קומות כאשר 2 קומות מכילות פונקציות לצורכי דיירים (מועדון דיירים ,ספא , חדר כושר ) ו 2 קומות מסחר מעל קומות המסחר יבנו 4 גני ילדים . הפרויקט כולל חניונים תת קרקעיים בכול מגדל 4 מעליות , פיר אשפה מרכזי . יבנו בפרויקט דירות : 2 חד 3 חד 4 חד 5 חד ודירות גג . המתחם תוכנן כקהילה המספקת את צרכיה באופן עצמאי , תוך דגש רב על עירוב שימושים בין מגורים , מסחר , בית ספר , גני ילדים ושטחים ציבוריים פתוחים רבים . המרחב העירוני שבין בנייני המגורים תוכנן כמשפך המזמין אל כיכר עירונית גדולה ,בה מתאפשרת פעילות ענפה של פנאי ובילוי . הפרויקט ממוקם על שדרות הרצל כחלק ממדייניות העירייה להפוך את השדרה לציר מסחרי שוקק חיים המשלב מגורים ,מסחר ,בתי ספר ופנאי

עסקאות פינוי בינוי 3

מתחם הרותם/פלדות כולל מספר מגרשים ונמצא במרכז רובע ח בעיר.

במסגרת פרויקט פינוי בינוי בעיר אשדוד, נעשה הליך החתמת דיירי בניינים ברחוב הרותם 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 ו- 19, הנורית 4 ו- 6 ומבוא השרביטן 3 ו- 5. בנוסף, יכלול המתחם את דיירי בניין פלדות ברחוב מבוא השרביטן 2. מתחם משיק לשדרת הפרחים מצד מערב, רחוב הרותם מצפון, רחוב הנורית בצד המזרחי וגינה ציבורית בצד הדרומי. המתחם כולל מתחם מגורים בשטח של כ- 22 דונם עם 224 יח"ד ואת מתחם פלדות בשטח נוסף של כ- 7.8 דונם ו- 84 יח"ד קיימות. המגרשים הצמודים המיועדים למבני ציבור, כוללים כיום מבני ציבור בשטח של כ- 10 דונם, בית ספר, גן ילדים ובית כנסת. שצ"פ בשטח של כ- 7.98 דונם ודרכים. סה"כ 308 יח"ד קיימות, ללא מסחר ושטח כולל למתחם התכנון כ- 51 דונם. במסגרת הפרויקט יוקצו דירות לזוגות צעירים. הפרויקט יכלול עקרונות של "בניה ירוקה" וכולל הריסה ובניה מחדש של הבניינים באופן מודרני ולפי התקנים החדשים. הפרויקט יכלול 1,690 יח"ד חדשות, 100 יח"ד קטנות לדיור מוגן, כ- 7,000 מ"ר משרדים וכ- 5,000 מ"ר מסחר. המתחם ממקומם ביציאה המזרחית של העיר אשדוד ובסמוך לבית חולים אסותא, מתחם BIG, תחנת הרכבת והמחלף הדרומי. תכנון המתחם מתמזג עם כיווני ההתפתחות העתידית של העיר אשדוד.

Yashfe

נס-יה התחדשות עירונית