פרויקטים תמ"א 38 בביצוע


בן צבי 1,3,5

רזיאל 53

פרויקטים תמ"א 38 שבוצעו


פרויקטים תמ"א 38 עתידיים


פדובה 4

פדובה 6

ברנר 2

פרויקטים תמ"א 38 בביצוע


פרויקטים תמ"א 38 שבוצעו


    קטעי עיתונות





אשדוד נט > חדשות אשדוד > כלכלה

רק באשדוד: דירות לצעירים החל מ-930 אלף ₪ עד 980 אלף ₪

ענתי כהן

, 11.09.13 / 14:41
קבוצת רכישה שקמה באשדוד בשם 'קונים דירה באשדוד' בהנהגתו של מיקי חובל (29), הצליחה לעשות היום את מה שהמועמדים למועצת העיר מבטיחים למחר- הוזלת מחירי הדירות * פרויקט המכונה 'מתחם הצעירים באשדוד' יקום ברובע ח' ובו יימכרו דירות לצעירים בסכום של 930 ₪ * לדבריו של חובל: "זוגות צעירים המעוניינים לרכוש דירה מוזמנים להירשם ולהגיע אל בניין בעירייה ביום שני הקרוב 16.9, שם יתקיים יריד דירות לצעירים, בנוכחותו של ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי"
קשה לכולנו להאמין אבל הבלתי אפשרי הפך לאפשרי, קבוצת רכישה שהתאגדה באשדוד הביאה להוזלת דירות בכ-100 אלף שקלים, בפרויקט אחר בשם 'מתחם הצעירים' באזור ח' יהיה ניתן לרכוש דירה החל מ-930 אלף ₪ עד 980 אלף ₪. איך כל זה קרה את תוהים בפליאה, לפני כ-8 חודשים התגבשה לה קבוצה לרכישת דירות, האדם שנשא את הדגל היה מיקי חובל:

מיקי חובל מוביל את הפרויקט 'קונים דירה באשדוד'
"הקבוצה התגבשה בפייסבוק לפני קצת יותר מחצי שנה למטרה אישית, שלי ושל אשתי. קניית דירה בהנחה משמעותית ע"י התארגנות נכונה כקבוצה של רוכשים". עד מהרה הקבוצה בפייסבוק תפסה תאוצה והרים רבים נשמעו אודותיה "הקבוצה התנועה בפייסבוק הלכה וגדלה לקבוצה ענקית, ובה היו לרוב צעירים מאשדוד שלא מוצאים את נפשם נוכח מחירי הדיור הגבוהים בעיר ושוקלים ברצינות לעזוב את עיר הולדתם עקב מחירי הדיור הגבוהים". מספר בעצבות חובל וממשיך לתאר את התחושות שהיו בו אז "אני אף הייתי עד ל-10 זוגות שביטלו, לא המשיכו לעסקה באשקלון בעקבות הקבוצה שלנו, בנוסף לא מעט פעמים קיבלתי פניות מתושבי אשדוד לשעבר שכיום גרים מחוצה לה, בכדי לבדוק אפשרות לרכישת דירה במחיר ריאלי ולשוב בחזרה לביתם האמיתי, אשדוד". חובל חש כי הקבוצה מתחזקת ומתעצמת מיום ליום: "החלטתי לא לעזוב את הקבוצה מכיוון שנחשפתי למאות זוגות שנמצאים בקבוצה ושעדיין לא מצאו פתרון, ואני יודע שניתן לעזור להם".
הפוליטיקאים מבטיחים קבוצת הרכישה כבר מבצעת

מיקי חובל על רקע אחד הבניינים שעבר מהפך במסגרת פרויקט תמ"א 38
בעוד כשישה שבועות יערכו הבחירות לרשות המקומית, לא מעט מועמדים מציעים במצע שלהם דרכים שונות ומשונות להוזלת מחיריי הדיור, חובל מטיל ספק באמינותם, מבחינתו הוא גרם לבלתי אפשרי להפוך לאפשרי בתוך זמן קצר "כל הפוליטיקאים מבטיחים לטפל בצעירי אשדוד ולהעניק דיור במחירים ריאליים, ואצל רובם המכריע אף ניתן למצוא תוכניות של שילוב צעירי אשדוד במתחמים שלמים של התחדשויות עירוניות ומכירת הדירות במחירים שפויים. אך הקבוצה 'קונים דירה באשדוד' למעשה מהווה כוח חלוץ ראשון, שמיישם את המהלכים הרבה לפני כולם ולא רק מדבר עליהם".
דירות לצעירים החל מ-930 אלף ₪ עד 980 אלף ₪
בזכות גודלה של הקבוצה והאינטרס הקבוצתי המשותף, לאחרונה חתמו על הסכם עקרונות עם חברת ישפה, שהיא החברה המובילה באשדוד בתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת ההסכם, נבחר מתחם שלם, הממוקם במיקום אסטרטגי מאוד, ובו צפויים להתחיל בנייתם כ- 320 יחידות דיור חדשות במסגרת תמ"א 38 (דירות חדשות) בטווח של השנה הקרובה. בשלב ראשון תינתן לקבוצה האפשרות לרכוש כ- 100 יחידות דיור, בגדלים של 89-98 מ"ר נטו + מרפסת כ 14 מ"ר במחירים של 930.000 - 980.000. "חברי הקבוצה זוכים לפטור מלא של שכ"ט עו"ד חברה קבלנית ואי הצמדה למדד תשומות הבניה, שרק אלו שווים עוד כמה עשרות אלפי שקלים" מציין חובל בחיוך שבע רצון.נדמה כי כל רצונו של חובל מתרכז למקום אחד והיא עצירתה של הגירת הצעירים מעיר הנמל " אני מאוד מקווה שנוכל להתחיל בבלימת ההגירה השלילית של צעירי אשדוד, לחדש את הרובעים הישנים, לפתח ולהגדיל את העיר, והכל במחירי דיור שפויים". הפחד הגדול הוא מהמתנגדים שיקומו בעקבות הפרויקט העתידי המיועד לצעירי העיר "המחירים האלו למעשה שוברים את השוק המקומי, בדובר בהנחה של 400 אלף שקלים בממוצע, ולכך צפויים לקום המון מתנגדים, אך אנחנו חזקים מהכול ואף זוכים לתמיכתו הנלהבת של ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי". עוד מספר חובל כי ראש העיר אינו נרתע מלחצים אלה ואחרים שמופעלים אליו אודות הקמתה ופעילות של הקבוצה "ראש העיר מחזק ומאמץ את הקבוצה, הוא לא נכנע ללחצם של גורמים כאלו ואחרים למיטב ידיעתי הוא שוקל להרחיב המודל בהמשך כהונתו". חובל מבקש להזכיר צעירי אשדוד שיש להם אלטרנטיבה ולכן ביום שני הקרוב בשעה 19:00, בקומה 5 בבניין העירייה יתקיים כנס בו יוצג הפרויקט, נינתן אפשרות לשריין מקום (ללא התחייבות), לדבריו "אלו המעוניינים להגיע לכנס מתבקשים להירשם על מנת שנוכל להתארגן מראש" מבקש חובל בנימוס וציין. "שם הקבוצה בפייסבוק: קונים דירה באשדוד"

מתחם הצעירים אשדוד, רובע ח' מתוך הפרויקט 'קונים דירה באשדוד'
פרויקט עתידי
בימים אלה מתגבשת קבוצה לרכישת דירות במתחם מגורים באיזור ח' במסגרת פרויקט התחדשות עירונית המבוצעת ע"י חברת "ישפה". המתחם מונה כיום כ-20 בנייני מגורים, אשר ישודרגו במסגרת תמ"א 38 ויתווספו להם כ 320-360 יחידות דיור, שיפוץ הלובי, שיפוץ גרם מדרגות, הוספת מעלית, מרפסות, תשתיות חדשות, חניות לכל דירה, ופיתוח סביבה. בסמיכות למתחם ובמרחק הליכה קצר יש בתי ספר, גני ילדים, מרכז טיפת חלב, הבריכה העירונית, מתנ"סים, חטיבה עליונה, קופות חולים, מרכזי קניות, צירי תנועה ראשיים, סמיכות לבית החולים העתידי ולמרכז האקדמי שיקום. בפרויקט עתידים להבנות 320-360 יחידות דיור חדשות שיתווספו ויבנו מעל הקיימות כיום. הדירות הן, דירות בנות 4 חדרים וכוללות ממ"ד. גדלי הדירות בין 89-98 מ"ר נטו בתוספת ל 10-14 מ"ר מרפסות שמש. חובל מסכם "אני חושב שזהו השלב הראשון ואולי החשוב והעיקרי שמבניהם בהשארת צעירי אשדוד בעיר הולדתם. אני לא צריך לדבר על חשיבותם של צעירי העיר לעירם, תרומה לכלכלה, לפיתוח, למקומות עבודה, הווי בילוי ועוד. כולנו חווים את זה ביום ביום, זוהי בעיה לאומית, מקומית, וכעת נראה שאנחנו בדרך אמיתית ונכונה לשינוי המגמה. אולי זה לא תהליך של רגע, אך לפחות יש עתיד, ועתיד וורוד במיוחד".


Link

Yashfe

נס-יה התחדשות עירונית